Pitrarjita Aasti Hakku: ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು? ಮಗ, ಮಗಳು, ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ…
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ (Property) ವಿಚಾರ ಬಂದಾಗ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗೊಂದಲ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳೆಂದರೆ ‘ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property)’ ಮತ್ತು ‘ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired Property)’.
‘ತಾತನ ಆಸ್ತಿ ನನ್ನದೇನಾ?’, ‘ತಂದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆಯಾ?’, ‘ತಾಯಿಯಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳ ಪಾಲು ಇದೆಯಾ?’ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇಳಿಬರುತ್ತವೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಉತ್ತರ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Karnataka Fasal Bima Yojana: ಮಳೆ ಕೈಕೊಟ್ಟರೆ ಚಿಂತೆ ಬೇಡ! ರೈತರ ಖಾತೆಗೆ ಬರಲಿದೆ ಬೆಳೆ ವಿಮೆ ಹಣ
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property) ಎಂದರೇನು?
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಬಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ‘ತಾತನಿಂದ ತಂದೆಗೆ, ತಂದೆಯಿಂದ ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳಿಗೆ ಬರುವ ಆಸ್ತಿ’ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸರಳ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತಾತನಿಗೆ ಇದ್ದ ಜಮೀನು ಅವರ ಮಗನಿಗೆ ಬಂದು, ನಂತರ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮುಂದುವರಿದರೆ ಅದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಬಹುದು.
ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಇದರಲ್ಲಿ ‘ಜನ್ಮದಿಂದಲೇ (By Birth)’ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ತಂದೆ ಜೀವಂತವಾಗಿದ್ದರೂ ಮಗ ಮತ್ತು ಮಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲಿನ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ?
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಂದೆ, ಮಗ, ಮಗಳು ಹಾಗೂ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು ಇವರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ (Hindu Succession Act) 2005ರ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ನಂತರ ಮಗಳಿಗೂ ಮಗನಷ್ಟೇ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಈಗ ಮಗಳು ಕೂಡ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ‘ಸಹಪಾಲುದಾರ (Coparcener)’ ಆಗಿದ್ದಾಳೆ. ಅಂದರೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಗ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇದೆ.
ತಂದೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಂದೆ ಒಬ್ಬರೇ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆ (Consent) ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕುಟುಂಬದ ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಗಂಭೀರ ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚ
- ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ
- ಸಾಲ ತೀರಿಸುವ ಅಗತ್ಯ
ಇಂತಹ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣಗಳಿದ್ದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಇರಬಹುದು.
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?
ಕುಟುಂಬದವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ (Partition) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:
- ಕುಟುಂಬದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ (Family Settlement)
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ (Partition Suit)
ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ನಂತರ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಬಂದ ಪಾಲು ಅವರ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired Property) ಆಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired Property) ಎಂದರೇನು?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆ, ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸಂಪಾದನೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಉದ್ಯೋಗದಿಂದ ಬಂದ ಹಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ
- ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಹಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಜಮೀನು
ಈ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾಯಿ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವಾಗ ಜನ್ಮತಃ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ:
- ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು
- ದಾನ ಮಾಡಬಹುದು
- ವಿಲ್ (Will) ಮೂಲಕ ಯಾರಿಗಾದರೂ ನೀಡಬಹುದು
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: E-Swathu: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ನಿಯಮ ಸಡಿಲಿಕೆ | ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವದ ಘೋಷಣೆ
ತಾಯಿಯಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ?
ಇದು ಬಹಳ ಜನರಿಗೆ ಇರುವ ದೊಡ್ಡ ಗೊಂದಲ. ತಾಯಿಗೆ ತವರು ಮನೆಯಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಕೆಯ ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆಯ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಕೆಯ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ (Absolute Property) ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ತಾಯಿ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಆಕೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಮಕ್ಕಳು ‘ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿ ನಮಗೆ ಬರಲೇಬೇಕು’ ಎಂದು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Podi Process Karnataka: ಪೋಡಿ ಎಂದರೇನು? ಏಕೆ ಮಾಡಿಸಬೇಕು? ರೈತರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸ
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ:
- ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಜನ್ಮದಿಂದಲೇ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
- ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ:
- ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಇರುತ್ತದೆ.
- ಅವರು ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ನಿರ್ಧಾರ ಮಾಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Karnataka Pension Scheme: ವೃದ್ಧಾಪ್ಯ, ವಿಧವಾ, ಅಂಗವಿಕಲ ವೇತನಕ್ಕೆ ಹೊಸ ನಿಯಮ | 18.45 ಲಕ್ಷ ಜನರಿಗೆ ಪೆನ್ಷನ್ ಬಂದ್!
ತಾತ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಕೊಡಬಹುದೇ?
ತಾತನ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕೊಡಬಹುದು. ಮೊಮ್ಮಗನ ಹೆಸರಿಗೂ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಅದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ತಂದೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಪಾಲುದಾರರ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವಾಗ ಹಕ್ಕು ಬರುತ್ತದೆ?
ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property): ಮಗ ಮತ್ತು ಮಗಳಿಗೆ ಜನ್ಮದಿಂದಲೇ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
- ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired Property): ತಂದೆ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Daughter Property Rights: ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳೇ ಗಮನಿಸಿ: ತಂದೆಯ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ | ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ
ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಅರಿವು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿಯದೆ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು:
- ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
- ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ
- ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ
ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಇದ್ದರೆ ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬ ಕಲಹಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)
- ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಪೀಳಿಗೆಯವರೆಗೆ?
– ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ಪೀಳಿಗೆಗಳವರೆಗೆ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. - ಮಗಳಿಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ?
– ಹೌದು. 2005ರ ನಂತರ ಮಗಳಿಗೆ ಮಗನಷ್ಟೇ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇದೆ. - ತಾಯಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಬರಬೇಕೇ?
– ಇಲ್ಲ. ತಾಯಿ ಜೀವಂತವಾಗಿರುವಾಗ ಆಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರ ಮುಖ್ಯ. - ಹಂಚಿಕೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
– ನಿಮ್ಮ ಪಾಲಿಗೆ ಬಂದ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property) ಮತ್ತು ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired Property) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಅಗತ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ಕಾನೂನು ಅರಿವು ಇದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

Founder and Editor-in-Chief of mahitimane.com, a credible news portal. He has over 20 years of rich experience in the print media and has worked as a reporter, sub-editor, and editor. In line with the changing landscape of journalism, he has recently been actively engaged in the digital media space, focusing on delivering accurate and trustworthy news to readers.