ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಂದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿ (Low Interest Home Loan Banks) ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ…
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಎನ್ನುವುದು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರ ಬದುಕಿನ ಬಹುದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ತಾಲೂಕು-ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲೂ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು (Property prices rise) ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿವೆ. ತತ್ಪರಿಣಾಮ ಮನೆ ಕನಸನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾದರೂ, ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ, ಯಾವ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೂ ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Sukanya Samriddhi Yojana- ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳ ಭವಿಷ್ಯ ಭದ್ರವಾಗಿಸುವ ಸುಕನ್ಯಾ ಸಮೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆ | ಮಗಳ ಮದುವೆಗೆ 69 ಲಕ್ಷ ಹಣ
Why Home Loan Interest Rates Matter – ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ ತಿಂಗಳ ಇಎಂಐ (EMI) ಮಾತ್ರವಲ್ಲ ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವೂ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲವನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ 7.10% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಾಲವನ್ನು 8.10% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದರೆ, ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಬರುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಲ್ಲಿ ಗೃಹಸಾಲ ನೀಡುವ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Atal Pension Yojana- ಪ್ರತೀ ತಿಂಗಳೂ 5000 ರೂ. ವೃದ್ಧಾಪ್ಯ ವೇತನ | ಕೇಂದ್ರ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಅನುಮೋದನೆ
Low-Interest Govt Banks – ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
ಸರ್ಕಾರಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು (Public Sector Banks) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗಿAತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ಪಾರದರ್ಶಕ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (Bank of India)
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ 7.10% ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ₹30 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹75 ಲಕ್ಷವರೆಗಿನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 7.10% ರಿಂದ 10% ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ನಿಗದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ 10.25% ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಹಾಗೂ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Bajaj Chetak C25 Electric Scooter- ಭಾರೀ ಅಗ್ಗದ ಬೆಲೆಗೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಬಜಾಜ್ ಚೇತಕ್ ಸ್ಕೂಟರ್ | ಭರ್ಜರಿ ಆಫರ್
ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (Indian Overseas Bank)
ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೂಡ 7.10% ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರ 9.15% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ದೀರ್ಘಾವಧಿ EMI ಯೋಜನೆ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಯುಕೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ (UCO Bank)
ಯುಕೋ ಬ್ಯಾಂಕ್ 7.15% ರಿಂದ 9.25% ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರೈವೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಸರಳ ನಿಯಮಗಳು ಇದರ ವಿಶೇಷತೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ (Bank of Maharashtra)
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ 7.10% ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ವಿವಿಧ ವರ್ಗದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ 9.90% ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Ujjwala Yojana 2.0- ಉಜ್ವಲ ಯೋಜನೆ 2.0: ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಉಚಿತ ಗ್ಯಾಸ್ ಸಂಪರ್ಕ | ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ
Private Bank Home Loan Trends – ಪ್ರೈವೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ಥಿತಿ
ಪ್ರೈವೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವೇಗವಾಗಿ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ (HDFC Bank)
ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ 7.90% ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವೇಗದ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ ಇದರ ಬಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Mobile Kaladare Enu Madabeku- ಮೊಬೈಲ್ ಕಳುವಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಗಾಬರಿಯಾಗದೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ…
ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ICICI Bank)
ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 7.65% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇರುವವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಲಭ್ಯವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (Axis Bank)
ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರ ಸುಮಾರು 8.35% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಉನ್ನತ ಆದಾಯದ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Karnataka Bank Personal Loan- ಕರ್ನಾಟಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ | ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ₹25 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಸುಲಭ ಸಾಲ
Things to Check Before Taking a Loan – ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು:
- ಬಡ್ಡಿದರ (Floating ಅಥವಾ Fixed)
- ತಿಂಗಳ EMI ಮೊತ್ತ
- ಸಾಲದ ಅವಧಿ (Tenure)
- ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ
- ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು
- ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ (Prepayment) ನಿಯಮಗಳು
ಸರಿಯಾದ ಹೋಲಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಆಗಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: PhonePe Personal Loan- ₹5 ಲಕ್ಷದ ವರೆಗೆ ಫೋನ್ಪೇ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ | ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿ…
Review Your Loan Thoroughly – ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒಂದು ದಿನದ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ; ಅದು ದಶಕಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ EMI ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.
ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಕನಸನ್ನು ಜಾಣ್ಮೆಯಿಂದ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿಜವಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
Founder and Editor-in-Chief of mahitimane.com, a credible news portal. He has over 20 years of rich experience in the print media and has worked as a reporter, sub-editor, and editor. In line with the changing landscape of journalism, he has recently been actively engaged in the digital media space, focusing on delivering accurate and trustworthy news to readers.