ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉತ್ತಮ? ಬಡ್ಡಿದರ ಎಷ್ಟು? ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು? ಈ ಎಲ್ಲ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ ಇಲ್ಲಿದೆ…
2025ರಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಬಿಐ ತನ್ನ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಅರ್ಧ ಶೇಕಡಾ ಇಳಿಸಿ 6%ಗೆ ತಂದಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 8% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿವೆ. ಇದರಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಇಎಂಐ ದರದಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ, ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಹಾಗೂ ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ.
ಟಾಪ್ 10 ಪಿಎಸ್‌ಯು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿ
ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಗ್ಗದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಟಾಪ್ 10 ಪಿಎಸ್‌ಯು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಾಗೂ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಶೇಷತೆ ಹೀಗಿದೆ:
- ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್: 7.80% – ಮಹಿಳಾ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಾಯಿತಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ: 7.85% – ಕಡಿಮೆ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ
- ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ: 7.85% – ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನವರಿಗೂ ಲೋನ್ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ
- ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ: 7.85% – ಸಾಲ ತೀರಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಅವಕಾಶ
- ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್: 7.90% – ವೇತನದ ಕ್ಲಾಸ್/ ಗವರ್ನಮೆಂಟ್ ನೌಕರರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಪ್ಯಾಕೇಜ್
- ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್‌ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್: 7.90% – ದ್ರುತ ಅಡಮಿಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ: 8.00% – ಲೋನ್ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಅನುಕೂಲ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ: 8.00% – ವೈವಿಧ್ಯಮಯ EMI ಆಯ್ಕೆಗಳು
- ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ: 8.00% – ಹೆಸರಾಂತ ಸ್ಥಿರತೆ, ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ
- ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್: 8.00% – ವೈಯಕ್ತಿಕಿಕೃತ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ
ಈ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳಾಗಿದ್ದು, ಮಾರ್ಚ್ 2025ರನ್ನೊಳಗೊಂಡ ಅವಧಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
KEA CET Result 2025- ಕೆಇಎ ಸಿಇಟಿ ಫಲಿತಾಂಶ 2025 | ರಿಸಲ್ಟ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಕುರಿತ ಹೊಸ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ…
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಎಷ್ಟಾಗಬಹುದು?
ಇದನ್ನು ಉದಾಹರಣೆ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಹೀಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ವಿವರಿಸಬಹುದು:
- ಸಾಲ ಮೊತ್ತ: ₹50 ಲಕ್ಷ
- ಬಡ್ಡಿದರ: 8%
- ಅವಧಿ: 30 ವರ್ಷ
- ತಿಂಗಳ EMI: ₹36,688
- ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ: ₹82 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು
- ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ: ₹1.32 ಕೋಟಿ
ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾದಷ್ಟೂ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬಹುತೇಕ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು 20 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ.
ಸಾಲವನ್ನು ಬೇಗ ತೀರಿಸುವ 5 ಪ್ರಮುಖ ತಂತ್ರಗಳು
1. ಇಎಂಐ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 5-10% ಏರಿಸಿ: ಈ ತಂತ್ರದಿಂದ ನೀವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು 30ರಿಂದ 10-12 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಇಎಂಐ 5% ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲವನ್ನು 12 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮುಗಿಸಬಹುದು.
2. ಪಾರ್ಟ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾ ಹೋಗಿ: ನಿಮ್ಮ ಬೋನಸ್, ಸೈಡ್ ಇನ್ಕಮ್ ಅಥವಾ ಲಾಭಾಂಶದ ಕೆಲಹಂತವನ್ನು ಸಾಲ ತೀರಿಕೆಗೆ ಬಳಸಿದರೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹಾಗೂ ಬಡ್ಡಿ ಎರಡೂ ಇಳಿಯುತ್ತವೆ.
3. ಮರುಹೂಡಿಕೆ (Refinancing): ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಶಿಫ್ಟ್ ಆಗಬಹುದು.
4. ಇನ್ಶುರನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೇರ್ಪಡಿಸಿ: ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಜೊತೆಗೆ ಲೈಫ್ ಇನ್ಶುರನ್ಸ್ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದರೆ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯ.
5. ಒಳ್ಳೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ಮಿಸಿ: ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (750+) ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿAದ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಪಡೆಯಬಹುದು.
Gruhalakshmi Scheme 2025- ‘ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮೀ’ ಯೋಜನೆ ₹2000 ರೂಪಾಯಿ ಜಮೆ | 50,000 ಕೋಟಿ ಧನಸಹಾಯ
ಮಹಿಳಾ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲಾಭ
ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಹಿಳಾ ಖಾತೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಕಂಡ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ:
- ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ 0.05% ಇಳಿಕೆ
- ಜಂಟಿ ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೇ ಗೃಹ ಖರೀದಿಗೆ ಮನ್ನಣೆ
- ಸರಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹಾಗೂ ಪ್ರಾಸೆಸಿಂಗ್
ಸೂಕ್ತ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡು, ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಮನೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಕನಸು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಆ ಕನಸನ್ನು ಸಾಲ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಪಯಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ತೋರಲಿ…