ಜುಲೈನಿಂದ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ‘ಬಿ-ಖಾತೆ’ (Gram Panchayat B-Khata) ವಿತರಣೆ ಆರಂಭವಾಗಲಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ ನಡೆಲಿದೆ? ಇದರಿಂದೇನು ಪ್ರಯೋಜನ? ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ…
ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಶುಭಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅನಧಿಕೃತ ನಿವೇಶನಗಳು, ಮನೆಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ‘ಬಿ-ಖಾತೆ’ ವಿತರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದು, ಜುಲೈ ಎರಡನೇ ವಾರದಿಂದ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾಗಲಿದೆ.
ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಬಾರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ಮಾಡಿಕೊಡಬೇಕೆಂದು ಕಾಯ್ದೆ ಮಾಡಿ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ತರುತ್ತಿದ್ದು, ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 95 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದರಿಂದ ನೇರ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬಿ-ಖಾತೆ ಎಂದರೇನು? ಏಕೆ ಇದು ಮಹತ್ವಪೂರ್ಣ?
ಬಿ-ಖಾತೆ ಎನ್ನುವುದು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿರುವ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಪತ್ರವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಆ ಆಸ್ತಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ದಾಖಲಾತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಳಗಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ:
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ
- ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನೊಂದಣಿ
- ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ
- ಆಸ್ತಿ ಸಂಗ್ರಹಿತ ಮಾಹಿತಿ
ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಅಧಿನಿಯಮ ಜಾರಿ
ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವು ಬಡಾವಣೆಗಳು, ನಿವೇಶನಗಳು ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದೆ ಹಠಾತ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಆಗಿವೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ರಯ-ವಿಕ್ರಯ ತೊಂದರೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಮೊದಲಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತೆ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು.
ಆದರೆ, ಸರ್ಕಾರ ಈವರೆಗೆ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತೆ ನೀಡುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಸರ್ಕಾರ 2025ರ ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಅಧಿನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ಈಗ ಬಿ-ಖಾತೆ ವಿತರಣೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಬಿ-ಖಾತೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಅಧಿಕೃತವೇ?
ಅಂದಹಾಗೇ, ಬಿ-ಖಾತೆ ನೀಡಿದ ತಕ್ಷಣ ಆ ಆಸ್ತಿ ಅಧಿಕೃತ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಇದು ಕೇವಲ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ದಾಖಲೆ ಮಾತ್ರವಾಗಿದ್ದು, ಹಕ್ಕುಪತ್ರವಲ್ಲ. ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಸರಕಾರ ಕಾನೂನು ಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ರೂಪಿಸಬಹುದು.
ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿ-ಖಾತೆಯಿಂದ ಸಿಗುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ: ಮೂಲಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಈಗ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ: ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಪಡೆಯಲು ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿ ಬಿ-ಖಾತೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಆಗಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷತೆ: ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ ರಾಜ್ಯದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗುವುದರಿಂದ, ತಪ್ಪು ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
- ಪಂಚಾಯತ್‌ಗಳಿಗೆ ಆದಾಯ: ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆದಾಯ ಶಕ್ತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಜಾರಿಗೆ ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿ-ಖಾತೆ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗಿರಲಿದೆ?
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು. ಅಥವಾ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ರೂಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೊದಲಿಗೆ ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಲಿದ್ದಾರೆ. ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬಳಿಕ ‘ಬಿ-ಖಾತೆ’ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಹೀಗಿರಲಿವೆ:
- ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ದಾಖಲೆ / ಷರತ್ತು ಪತ್ರ
- ನಿರ್ವಹಣಾ ವಸತಿ ಕಚ್ಚಾ ಪತ್ರ / ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ / ನೀರಿನ ಬಿಲ್
- ಮೊತ್ತದ ಹೂಡಿಕೆ ಕಾಗದ ಪತ್ರ
- ಗುರುತಿನ ಪತ್ರ (ಆಧಾರ್/ ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ)
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಡಿಜಿಟಲ್ ಕ್ರಾಂತಿ
ಈಗಾಗಲೇ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ 50,05,291 ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾದರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈಗ ಬಿ-ಖಾತೆ ದೊರೆತರೆ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಬಿ-ಖಾತೆ ಯೋಜನೆಯು ಗ್ರಾಮೀಣ ಕರ್ನಾಟಕದ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಇದೊಂದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರವಾದರೂ, ಭವಿಷ್ಯದ ನಿಖರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ರಚನೆಗೆ ದಾರಿ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕುರಿತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿ, ಅರ್ಜಿ ಮಾದರಿ, ಸ್ಥಳವಾರು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಇನ್ನಷ್ಟೇ ಪ್ರಕಟಿಸಬೇಕಿದೆ.
e-Swathu Property Details- ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ ಉಚಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಿರಿ