Karnataka e-Swathu: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್‌ನ್ಯೂಸ್! ಬಿ-ಖರಾಬು (B-Kharab) ಜಾಗ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಂದಾಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (e-Swathu) ನೀಡುವಂತೆ ಸರ್ಕಾರ ಆದೇಶಿಸಿದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ…
ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ (Property Owners) ನಿಜಕ್ಕೂ ಒಂದು ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ. ಸ್ವಂತ ಜಾಗ ಇದ್ದರೂ ಅನೇಕರು ಪರದಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಸೂಕ್ತ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದೆ ಕಣ್ಣೀರು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದರು. ಅಂಥವರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಒಂದು ನೆಮ್ಮದಿಯ ಸುದ್ದಿ ಕೊಟ್ಟಿದೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ (Gram Panchayat) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್. ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಸಚಿವ ಈಶ್ವರ ಖಂಡ್ರೆ ಅವರು ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಆದೇಶ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಕಂದಾಯ ಜಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (E-Swathu) ನೀಡಲು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಿ-ಖರಾಬು ಜಾಗವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಉಳಿದೆಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಿಗಲಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಜನರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಲೆಯುವಂತಿಲ್ಲ.
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಯಪತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯ
ಕಂದಾಯ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಸೈಟ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಅಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಬಡಾವಣೆಗಳು (Residential Layouts) ತಲೆ ಎತ್ತಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಇಷ್ಟು ದಿನ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯುವುದು ದೊಡ್ಡ ಸಾಹಸವಾಗಿತ್ತು. ಇದೀಗ ವಿಕಾಸಸೌಧದಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಜೊತೆ ಸಚಿವರು ಸಭೆ ನಡೆಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವ ತೀರ್ಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion) ಆಗಿರುವ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆಯೇ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗದೇ ಇರುವ ಜಮೀನುಗಳಿಗೂ ಈ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಬಳಿ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆ ಇರಬೇಕು. ಅದೇ ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Registered Sale Deed).
ಇದು ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಪಕ್ಕಾ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ನಿವೇಶನ (Site) ಹಾಗೂ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನೀಡಲೇಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ನೆಪ ಹೇಳಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರನ್ನು ಸತಾಯಿಸುವಂತಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Lowest Personal Loan: ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಬೇಕೇ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ…
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನೀಡಲು ಇರುವ ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತುಗಳು
ಈ ದಾಖಲೆ ನೀಡುವ ಮುನ್ನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು. ಸಚಿವರು ಕೆಲವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕೂ ಬಿ-ಖರಾಬು (B-Kharab) ಭೂಮಿಗೆ ಸೇರಿರಬಾರದು. ಇದಲ್ಲದೆ ಅದು ಅರಣ್ಯ ಭೂಮಿ (Forest Land) ಆಗಿರಬಾರದು. ಹಾಗೆಯೇ ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ (Government Land) ಒತ್ತುವರಿ ಆಗಿರಬಾರದು.
ಈ ಮೂರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೊದಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡವರಿಗೆ ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ ಎಂಬುದು ದೃಢಪಡಬೇಕು. ಆ ನಂತರವಷ್ಟೇ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಮೂಲಕ ಅಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಲು ಸರ್ಕಾರ ಮುಂದಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: District Court Jobs: 10ನೇ ತರಗತಿ ಪಾಸಾದವರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗ | ಅರ್ಜಿ ಆಹ್ವಾನ
ಬಿ-ಖರಾಬು ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಶೀಘ್ರವೇ ತಾರ್ಕಿಕ ಅಂತ್ಯ
ಬಿ-ಖರಾಬು ಜಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಜನರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಗೊಂದಲ ಇದೆ. ಇದು ಇಂದಿನ ಅಥವಾ ನಿನ್ನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ. ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಈ ಗೊಂದಲ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಹುಡುಕಲು ಸರ್ಕಾರ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸಿದೆ. ಬಿ-ಖರಾಬು ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಿವೆ.
ಇವುಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ (Revenue Department) ಜೊತೆ ಸಭೆ ನಡೆಸಬೇಕಿದೆ. ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಈ ಸಭೆ ಕರೆಯುವುದಾಗಿ ಸಚಿವರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಜೊತೆ ಚರ್ಚಿಸಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಸಲಾಗುವುದು.
ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಈ ಜಟಿಲ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಒಂದು ತಾರ್ಕಿಕ ಅಂತ್ಯ ಸಿಗಲಿದೆ. ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕೇವಲ ಬಿ-ಖರಾಬು ಹೊರತುಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಜಾಗಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವಿತರಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅತ್ಯಂತ ಚುರುಕಾಗಿ ನಡೆಯಲಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Digital Personal Loan- ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಬೇಕೆ? ಆಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ RBI ನಿಯಮ ತಿಳಿಯಿರಿ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 1.30 ಲಕ್ಷ ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಾಕಿ
ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾ ಪಂಚಾಯತಿ (Bengaluru Urban Zilla Panchayat) ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಯಿತು. ರಾಜಧಾನಿಯ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಜನ ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಅಲೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಸದ್ಯದ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಾಕಿ ಇವೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಸುಮಾರು 1.30 ಲಕ್ಷ ಅರ್ಜಿಗಳು ವಿಲೇವಾರಿಯಾಗದೆ ಉಳಿದಿವೆ. ಇವು ಕೇವಲ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಂದ (Technical Reasons) ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗಿಲ್ಲ. ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಾಕಿ ಇರುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ.
ಇದು ಆಡಳಿತದ ವಿಳಂಬ ನೀತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸಚಿವರು ತೀವ್ರ ಅಸಮಾಧಾನ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಬಾಕಿ ಅರ್ಜಿಗಳ ತ್ವರಿತ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ (Quick Clearance) ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: KFD Recruitment 2026- ಎಸ್ಸೆಸ್ಸೆಲ್ಸಿ ಪಾಸಾದವರಿಗೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಅರಣ್ಯ ಇಲಾಖೆ ಉದ್ಯೋಗ | 750 ಹುದ್ದೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಆಹ್ವಾನ
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಯ ಮಹತ್ವ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಲಾಭ
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎನ್ನುವುದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಾಗದವಲ್ಲ. ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ನೈಜ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆ (Legal Document). ಇದು ಇಲ್ಲದೆ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸ್ವಂತ ಜಾಗವಿದ್ದರೂ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ (Bank Loan) ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೊಸ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಪಂಚಾಯತಿಯಿಂದ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆ (Building Plan Approval) ಪಡೆಯಲು ಇದು ಬೇಕೇ ಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು (Property Sale) ಮುಂದಾದರೂ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಕಡ್ಡಾಯ. ಹೀಗಾಗಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಜನ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದರು. ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟ ತಪ್ಪಲಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ (Transparent) ನಡೆಯಲಿವೆ. ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಇಲಾಖೆಯ ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಾದ ಪಂಕಜ್ ಕುಮಾರ್ ಪಾಂಡೆ, ಡಿ. ರಂದೀಪ್, ಫೌಜಿಯಾ ತರನ್ನುಮ್ ಬಿ., ವೆಂಕಟರಾಜು ಮತ್ತು ರಾಹುಲ್ ಶಿಂಧೆ ಉಪಸ್ಥಿತರಿದ್ದರು.
ಸಾಮಾನ್ಯನ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲ
ಬಡವರು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಕೂಲಿ ಮಾಡಿ, ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಹಣ ಕೂಡಿಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ಆ ಹಣದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸಿಗದೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಆಗದೆ ಕಣ್ಣೀರು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದರು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Karnataka ZP TP Elections- ಜನವರಿಗೆ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಚುನಾವಣೆ ಫಿಕ್ಸ್ | ಮಹತ್ವದ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ
ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆದು ಚಪ್ಪಲಿ ಸವೆಸಿದ್ದರು. ಈಗ ಅಂತವರಿಗೆ ಈ ಆದೇಶ ಒಂದು ಹೊಸ ಭರವಸೆ ಮೂಡಿಸಿದೆ. ಕೇವಲ ನೋಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರ ಇದ್ದರೆ ಸಾಕು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಕ್ರಮಗಳು ನಡೆಯದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆ (Document Verification) ಮಾಡಲಿದ್ದಾರೆ.
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಆಡಳಿತ ಯಂತ್ರ ಈಗ ಮತ್ತಷ್ಟು ಚುರುಕಾಗಲಿದೆ. ಈ ಆದೇಶವು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರಬೇಕು. ಆಗ ಮಾತ್ರ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ನಿಜವಾದ ನ್ಯಾಯ ಸಿಕ್ಕಂತಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು (Government Facility) ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
Founder and Editor-in-Chief of mahitimane.com, a credible news portal. He has over 20 years of rich experience in the print media and has worked as a reporter, sub-editor, and editor. In line with the changing landscape of journalism, he has recently been actively engaged in the digital media space, focusing on delivering accurate and trustworthy news to readers.